Sachverständigenwesen
Ihr Sachverständiger für hochwertige Privat- & Gewerbeimmobilien
Als renommierter Immobiliendienstleister verfügt die PIRO-Immobilien GmbH über ein Expertennetzwerk aus zertifizierten und öffentlich bestellten Bausachverständigen und Gutachtern. Mit unserer langjährigen Expertise im Sachverständigenwesen sind wir Ihr kompetenter Partner für alle immobilienbezogenen Bewertungsanliegen.
Unser umfassendes Leistungsportfolio deckt verschiedenste Immobilientypen und Einsatzzwecke ab: Von der Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke bis hin zu detaillierten Gutachten für Sonderfälle sind wir mit unserem fundierten Fachwissen für Sie im Einsatz.
Dank modernster Bewertungsverfahren, dem Einsatz fortschrittlicher Analyse-Tools und ganzheitlicher Objektbesichtigungen garantieren wir höchst genaue und seriöse Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können. So schaffen wir die optimal informierte Entscheidungsgrundlage für Ihr Immobilienvorhaben.
Objektive Drittmeinungen durch eine anerkannte und neutrale Instanz sind gerade im Immobilienbereich unverzichtbar. Profitieren Sie von unserem niedrigschwelligen und kosteneffizienten Service, der Ihnen Sicherheit, Planbarkeit und letztlich Wertschöpfung für Ihr Projekt beschert.
Überzeugen Sie sich von der Expertise unseres Sachverständigen Expertennetzwerk und lassen Sie sich für Ihre individuellen Anliegen ausführlich beraten.
Unsere
Leistungen
Das Portfolio unserer Sachverständigen ist äußerst vielseitig und deckt sämtliche Bewertungsanliegen für Immobilien und Grundstücke ab.
Von der ersten Besichtigung bis zur Erstellung des finalen Gutachtens arbeiten unsere Experten mit höchster Akribie und Sorgfalt. Dank unseres Expertennetzwerks finden wir für nahezu jede Bewertungssituation eine Lösung.
Marktwertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke
Ob für eine Kaufpreisbestimmung, Erbschaftsangelegenheiten oder Steuerfragen – wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis anerkannter Verfahren unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren.
Erbbaurechtsgebühren- und Wertermittlung
Für die rechtssichere Ermittlung von Erbbaurechtsgebühren und das fachgerechte Vorgehen bei Erbbaurechtsthemen rund um Vertragsgestaltung und Abgeltungen sind wir Ihre qualifizierten Ansprechpartner.
Beleihungswertgutachten
Für Finanzierungsanträge bei Banken und Kreditinstituten erstellen wir rechtssichere und anerkannte Beleihungswertgutachten nach aktuellsten Standards. So erhöhen Sie Ihre Erfolgsaussichten.
Sonstige Gutachten
Baugrundstücksanalysen, Teilungserklärungen, Wertermittlungen, Nießbrauchrechte, Wegerechte, Scheidung, Schenkung, Erbschaft, Familiengerichte, Finanzgericht und viele weitere Spezialleistungen runden unser Portfolio ab. Sprechen Sie uns zu Ihrem individuellen Vorhaben an.
Die Grundlage unseres erstklassigen Sachverständigen-Services bildet jahrzehntelange Expertise und Erfahrung auf höchstem Niveau. Unser Gründer Jaan Pillich ist Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.
2014 wurde er aufgrund seiner außerordentlichen Kompetenz in den Vorstand der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung e.V. berufen. Auch in zahlreichen weiteren Netzwerken und Fachgremien engagiert sich Jaan Pillich, um kontinuierlich auf dem neuesten Stand zu bleiben.
Dieses geballte Fachwissen aus erster Hand fließt in alle Bewertungsaufträge bei PIRO-Immobilien ein. Ob Routine-Gutachten oder komplexe Sonderfälle – wir haben die Erfahrung, selbst knifflige Situationen professionell zu meistern.
Kompetenz
& Erfahrung
State-of-the-Art
Methodik
Die Grundlage für akkurate und marktgerechte Bewertungsergebnisse bildet eine state-of-the-art Methodik. Unsere Sachverständigen setzen auf mehrere anerkannte Bewertungsverfahren:
Beim Ertragswertverfahren ermitteln wir auf Basis der zukünftig erwartbaren Einnahmen aus Mieten oder Pachten den Gebäudewert. Dieses Verfahren ist insbesondere für Rendite-Immobilien wie Mehrfamilienhäuser, Bürokomplexe und Logistikimmobilien geeignet.
Das Sachwertverfahren kommt hauptsächlich bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Sonderbauten zum Einsatz. Hier fließen die im Objekt verkörperten Baukosten sowie bauliche Werteinflüsse wie Ausstattung und Bauzustand in die Kalkulation ein.
Für eine marktgerechte Bewertung beurteilen wir zudem stets die Vergleichswerte kürzlich verkaufter Objekte und berücksichtigen objektspezifische Wertmerkmale.
Bei der Einschätzung greifen wir auf verschiedene Datenbanken und Analysetools zurück, in denen aktuelle Marktzahlen und Transaktionsdaten hinterlegt sind. So erzielen wir Bewertungen auf solidester Datengrundlage.
In jedem Bewertungsfall führen unsere Experten stets eine detaillierte Besichtigung des Objekts nebst Ist-Zustandsaufnahme durch. Diese ganzheitliche Sichtkontrolle ist essenziell für eine akkurate Einschätzung und Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Aspekte.
Dank dieser effizienten und systematischen Vorgehensweise garantieren wir rechtssichere Gutachten mit höchster Genauigkeit. Das ist unser Qualitätsversprechen.
Rechtssichere & belastbare Gutachten
Ob für den Immobilienkauf, Erbfälle oder Steuersituationen – als neutrale Drittpartei erstellen wir rechtlich einwandfreie und vor Behörden sowie Gerichten anerkannte Gutachten. So schaffen wir die erforderliche Planungs- und Rechtssicherheit.
Objektive Entscheidungsgrundlage
Immobilienentscheidungen sind oft mit hohen Kapitalrisiken verbunden. Wir liefern Ihnen die neutralen Fakten als solide Basis für bestmögliche Entscheidungen und Preisverhandlungen.
Zeitersparnis & Effizienz
Hochkomplexe Bewertungsthemen binden viele Ressourcen. Wir übernehmen diese Aufgabe mit höchster Expertise und Sorgfalt, sodass Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Kostenoptimierung
Als erfahrener Partner für ganzheitliche Dienstleistungen rund um die Immobilienwertermittlung erzielen wir eine kosteneffiziente Lösung für Ihr individuelles Anliegen.
Ihr
Mehrwert
Durch die jahrzehntelange Expertise unseres Familienunternehmens und die modernen, ganzheitlichen Bewertungsverfahren profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
Lassen Sie sich von unseren Sachverständigen zu Ihrem konkreten Vorhaben beraten. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und unterbreiten ein maßgeschneidertes Angebot.
Profitieren Sie von erstklassiger Bewertungskompetenz!
Für fundierte und rechtssichere Immobilienentscheidungen benötigen Sie belastbare Gutachten. Als erfahrener Sachverständigenpartner erstellen wir Ihnen die optimale Entscheidungsgrundlage.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Unsere Experten finden nach Vorgespräch und Objektbesichtigung die für Sie maßgeschneiderte Lösung – mit höchster Akribie und Diskretion.
Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Expertise und Zertifizierung. Sichern Sie sich erstklassige Bewertungen für Ihre Immobilienvorhaben!
Ihre Fragen beantwortet
Häufig gestellte Fragen
Welche Qualifikationen haben Ihre Sachverständigen?
Unser Sachverständigen-Expertennetzwerk mit mehreren Dekaden Branchenerfahrung. Gründer Jaan Pillich ist zertifiziert für die Bewertung von Grundstücken, Mieten und Pachten und Mitglied in renommierten Fachgremien.
Für welche Objektarten erstellen Sie Gutachten?
Unser Leistungsportfolio ist breit aufgestellt und deckt sämtliche Immobilientypen ab: Von Wohnimmobilien über Gewerbe-, Logistik- oder Industrieimmobilien bis hin zu Spezialanlagen wie Hotels, Kliniken oder Brachflächen. Sprechen Sie uns bei konkreten Anfragen an.
Wie kalkulieren Sie Ihre Gebühren?
Die Höhe der Gutachter- und Bewertungskosten richtet sich nach Immobilienart, -größe und Komplexität. Im ersten Beratungsgespräch erhalten Sie einen Überblick über anfallende Pauschalen bzw. Stundensätze für Ihr Projekt.
Wie lange dauert die Fertigstellung eines Gutachtens?
Dies ist ebenfalls abhängig vom Umfang und der erforderlichen Recherche. Stellen Sie rechtzeitig einen Antrag, damit wir reibungslos planen können. In der Regel liegen die Bearbeitungszeiten zwischen 2 Wochen für Standardbewertungen und 2 Monaten bei komplexen Großprojekten.
Lassen Sie uns Ihre offenen Fragen hinzufügen und wir beraten Sie gerne zu Ihrem individuellen Bewertungsanliegen!